Nowy MDM – kupisz tylko wybrane mieszkania !

Jak zapewne już wiesz, dzięki nowelizacji MDM można nabywać teraz nieruchomości z rynku wtórnego (używane). Więcej o samej nowelizacji piszę Nowy MDM, czyli wkład własny dla każdego. W tym wpisie skupię się na warunkach, jakie nieruchomość musi spełnić, aby móc uzyskać na zakup jej dopłatę MDM.

1. Powierzchnia a wysokość dopłaty.

Dopłata MDM obliczana jest min. na podstawie powierzchni nabywanej nieruchomości.

I tak dla Singli i małżeństw bez dzieci, z jednym lub dwójką dzieci dopłata obliczana jest do maksymalnie 55 mkw.

Co w praktyce oznacza, że ta grupa osób kupując nieruchomość o powierzchni 40 mkw będzie miała obliczoną dopłatę do 40 mkw. Gdyby natomiast powierzchnia nabywanej nieruchomości wynosiła 60 mkw, dopłata naliczona została by tylko do 55 mkw.

UWAGA! Maksymalna powierzchnia nabywanego mieszkania nie może przekroczyć 75 mkw. 

Wyjątkiem są osoby posiadające trójkę dzieci. Ta grupa nabywców dopłaty naliczane ma do maksymalnej powierzchni 65 mkw, natomiast powierzchnia zakupowanego mieszkania nie może przekroczyć 85 mkw.

Przykłady:

  • Osoba/y z dwójką dzieci nabywają mieszkanie o pow 40 mkw za cenę 130 tyś zł w Gorzowie Wlkp.

Wysokość dopłaty będzie obliczona dla 40 mkw i wyniesie 29.472 zł

Kredyt będzie udzielony w wysokości: 100.528 zł

Okres kredytowania: 30 lat

Rata wyniesie: 440 zł – 570 zł ( w zależności od wybranego banku)

  • Osoba/y z dwójką dzieci nabywają mieszkanie o pow 60 mkw za cenę 192 tyś zł w Gorzowie Wlkp.Wysokość dopłaty będzie obliczona dla 60 mkw i wyniesie 36.840 zł (obliczona dla 55 mkw)Kredyt będzie udzielony w wysokości: 155.160 złOkres kredytowania: 30 latRata wyniesie: 690 zł – 940 zł ( w zależności od wybranego banku)

Więcej przykładów znajdziesz w poprzednich moich wpisach: Wysokość dopłat dla Gorzowa, oraz Wysokość dopłat MDM dla Barlinka.

2. Maksymalna cena za metr kwadratowy nabywanego mieszkania.

Mało kto wie, że aby skorzystać z dopłat MDM trzeba uważać, aby nie przekroczyć dopuszczalnej ceny za 1 mkw nabywanej nieruchomości !

Co to oznacza w praktyce ?

Gorzów Wielkopolski

W Gorzowie Wlkp. limity maksymalnej ceny za 1 mkw zostały ustalone na poziomie: 4254 zł/mkw na rynku pierwotnym (od dewelopera) oraz 3480 zł/mkw na rynku wtórnym (używane). (Ceny dla IV kwartału 2015 roku)

Łatwo policzyć zatem, że w Gorzowie Wlkp. maksymalna cena za mieszkanie z rynku wtórnego o powierzchni 40 mkw może wynieść 139.200 zł. Oczywiście jeśli chcemy skorzystać z dopłat MDM.

Warto zwrócić na ten czynnik uwagę wcześniej, gdyż wiele mieszkań w Gorzowie nie spełnia tego wymagania !

Barlinek

W Barlinku limit maksymalnej ceny za 1 mkw został ustalony na poziomie: 3900 zł/mkw na rynku pierwotnym (od dewelopera) oraz 3200 zł/mkw na rynku wtórnym (używane).

Łatwo policzyć, że w Barlinku maksymalna cena za mieszkanie z rynku wtórnego o powierzchni 40 mkw może wynieść 128.000 zł. Oczywiście, jeśli chcemy skorzystać z dopłat MDM.

Jeżeli planujesz kupić dom lub mieszkanie to zachęcam do skorzystania z moich bezpłatnych usług:

  • Wyliczę wysokość dopłaty MDM.
  • Zbadam zdolność kredytową.
  • Pomogę wybrać najlepszą ofertę kredytu hipotecznego.
  • Zajmę się wszelkimi formalnościami, związanymi z uzyskaniem dofinansowania MDM oraz kredytu hipotecznego.

Dodatkowo:

  • Zweryfikuję stan prawny nabywanej nieruchomości.*
  • Przygotuję profesjonalną umowę przedwstępną, spełniającą wymogi prawne.*

*Oferta dodatkowych bezpłatnych usług jest ograniczona czasowo !

Możesz również wypełnić poniższy formularz kontaktowy.

Wówczas w ciągu 12 godzin prześlę na podany adres mailowy raport zawierający:

  • Wysokość dopłaty MDM dla podanych parametrów.
  • Kwotę, do jakiej posiada Pan/i zdolność kredytową.
  • Symulację wysokości rat kredytu.

Imię i Nazwisko

Adres e-mail

Numer telefonu

Rodzaj nabywanej nieruchomości:
Mieszkanie deweloperskieMieszkanie rynek wtórnyDom deweloperskieDom rynek wtórny


Kredyt z dopłatą MDM?
TAKNIE

Miejscowość, w której planuje Pan/Pani zakup nieruchomości:

Powierzchnia nieruchomości:

Cena nieruchomości:

Proszę podać ilość posiadanych dzieci:

0123 i więcej

Abym mógł wstępnie wyliczyć zdolność kredytową, proszę podać następujące informacje:

Ilość osób w rodzinie:

Średni udokumentowany miesięczny dochód dla całej rodziny:

Łączna suma rat kredytów:

Łączna suma limitów kart kredytowych, debetów:

Dodatkowe informacje, mogące mieć wpływ na uzyskanie kredytu:



Zgodnie z wymaganiami ustawy o ochronie danych osobowych, niezbędne jest zaakceptowanie poniższej zgody.
Akceptacja poniższej zgody na przetwarzanie danych jest dobrowolna.
Brak akceptacji jest równoznaczny z brakiem możliwości wysłania formularza

Wyrażam zgodę na przetwarzanie podanych danych osobowych przez OpiekunPortfela.pl Maciej Kukawski z siedzibą w Barlinku, zgodnie z zasadami określonymi w Polityce Prywatności, dostępnej na stronie www.opiekunportfela.pl. Wyrażam zgodę na otrzymywanie od OpiekunPortfela.pl, Maciej Kukawski z siedzibą w Barlinku , na podany adres e-mail informacji handlowych za pośrednictwem poczty elektronicznej w rozumieniu ustawy z dnia 18 lipca 2002r. o świadczeniu usług drogą elektroniczną (Dz. U. z 2002 r., Nr 144 poz. 104). Administratorem danych osobowych jest OpiekunPortfela.pl Maciej Kukawski z siedzibą w Barlinku, 74-320 Barlinek, przy ul. Wodna 2 , NIP: 5971591874, REGON: 320670922. Ma Pan /Pani prawo dostępu do podanych danych oraz prawo ich poprawiania. Podanie danych jest dobrowolne.


 

traum vom haus