Jak kupić DOM jednorodzinny z dopłatą MDM

Złapałem się ostatnio na tym, że mówiąc i pisząc o programie dopłat MDM, skupiałem się głównie na mieszkaniach.

A przecież MDM to nie tylko mieszkania. Z dopłaty mogą również skorzystać osoby, które chcą kupić DOM JEDNORODZINNY.

Tym wpisem, chcę nieco naprawić swój błąd. W związku z tym, poniżej dowiesz się, jak kupić dom jednorodzinny z dopłatą MDM.

Czym jest DOM JEDNORODZINNY wg ustawy MDM ?

Szeregowiec-spełnia

Żeby było ciekawiej, nasi ustawodawcy pod pojęciem ” DOM JEDNORODZINNY” ukryli szereg różnego rodzaju nieruchomości, których listę znajdziesz poniżej:

  • Budynek wolnostojący.
  • Budynek w zabudowie bliźniaczej.
  • Budynek w zabudowie szeregowej lub grupowej.

Co ważne, budynek musi służyć zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych oraz stanowić konstrukcyjnie samodzielną całość. Dodatkowo w ustawie nie ma słowa o żadnych ograniczeniach odnośnie wielkości oraz rodzaju działki, na której znajduje się DOM JEDNORODZINNY.

Limit powierzchni użytkowej

Program dopłat MDM wyraźnie rozróżnia dwa pojęcia powierzchni: użytkowej oraz przynależnej.

Spowodowane jest to faktem, iż aby móc skorzystać z dopłaty nie można przekroczyć 100 mkw (110 mkw dla osób z trójką dzieci) powierzchni użytkowej w nabywanym DOMU JEDNORODZINNYM. Co ważne w skład powierzchni użytkowej nie wchodzą: 

  • Garaż.
  • Piwnice i komórki na opał.
  • Kotłownie.
  • Pralnie.
  • Suszarnie.
  • Wózkownie
  • Strychy
  • Balkony, tarasy i loggie.

Pozostała część nieruchomości zaliczana jest jako powierzchnia użytkowa, która w programie MDM na zakup DOMU JEDNORODZINNEGO nie może przekroczyć 100 mkw (110 mkw dla osób z trójką dzieci)

Wysokość dopłaty

Wysokość dopłaty dla domów jednorodzinnych liczona jest analogicznie jak dla mieszkań. Maksymalnie obejmuje 55 mkw – choć w przypadku domów jednorodzinnych trudno o mniejszą powierzchnię.

Różnica polega na tym, że MIESZKANIE z dopłatą MDM możemy nabyć do powierzchni użytkowej maksymalnie 65 mkw (75 mkw dla trójki dzieci), natomiast DOM JEDNORODZINNY możemy nabyć o powierzchni maksymalnie 100 mkw (110 mkw dla trójki dzieci)

Limity cen na IV kwartał 2015

W IV kwartale 2015 roku aby skorzystać z dopłaty MDM za 100 mkw DOM JEDNORODZINNY możemy maksymalnie zapłacić:

  • Gorzów Wlkp: 348.000 zł (limit 3480 zł/mkw)
  • Gminy sąsiadujące z Gorzowem: 323.000 zł (limit 3230 zł/mkw)
  • Pozostałe z woj. Lubuskiego: 299.000 zł (limit 2990 zł/mkw)
  • Barlinek, Choszczno, Myślibórz: 320.000 zł (limit 3200 zł/mkw)

Przykłady

Gorzów Wlkp. Dom o pow. użytkowej 100 mkw, osoba z 2 dzieci, cena zakupu 320 tyś zł

Dom spełnia warunki programu MDM

Wysokość dopłaty: 38.675 zł

Kwota kredytu: 281.325 zł

Kwota dopłaty w tym przypadku pokryje wymagany wkład własny – LTV 87,91 %

Wysokość raty dla okresu 30 lat wyniesie 1240 zł – 1435 zł ( w zależności od wybranego banku)

Deszczno, dom o pow. użytkowej 100 mkw, osoba z 3 dzieci, cena zakupu 320 tyś zł

Dom spełnia warunki programu MDM

Wysokość dopłaty: 70.112 zł

Kwota kredytu: 249.887 zł

Kwota dopłaty w tym przypadku pokryje wymagany wkład własny – LTV 78 %

Wysokość raty dla okresu 30 lat wyniesie 1090 – 1243  zł ( w zależności od wybranego banku)

Strzelce Krajeńskie, dom o pow. użytkowej 100 mkw, osoba z 2 dzieci, cena zakupu 280 tyś zł

Dom spełnia warunki programu MDM

Wysokość dopłaty: 33.235 zł

Kwota kredytu:  246.765 zł

Kwota dopłaty w tym przypadku pokryje wymagany wkład własny – LTV 88,13 %

Wysokość raty dla okresu 30 lat wyniesie 1090 zł – 1257 zł ( w zależności od wybranego banku)

Barlinek, dom o pow. użytkowej 110 mkw, osoba z 3 dzieci, cena zakupu 320 tyś zł

Dom spełnia warunki programu MDM

Wysokość dopłaty:  69.450,50 zł

Kwota kredytu: 250.599,50 zł

Kwota dopłaty w tym przypadku pokryje wymagany wkład własny – LTV  78,31 %

Wysokość raty dla okresu 30 lat wyniesie 1090 – 1250 zł ( w zależności od wybranego banku)

Powyższe obliczenia sporządzone są o przykładowe nieruchomości.

Jeżeli planujesz kupić dom lub mieszkanie to zachęcam do skorzystania z moich bezpłatnych usług:

  • Wyliczę wysokość dopłaty.
  • Zbadam zdolność kredytową.
  • Pomogę wybrać najlepszą ofertę kredytu hipotecznego.
  • Zajmę się wszelkimi formalnościami, związanymi z uzyskaniem dofinansowania MDM oraz kredytu hipotecznego.

Dodatkowo:

  • Zweryfikuję stan prawny nabywanej nieruchomości.*
  • Przygotuję profesjonalną umowę przedwstępną, spełniającą wymogi prawne.*

*Oferta dodatkowych bezpłatnych usług jest ograniczona czasowo !

Możesz również wypełnić poniższy formularz kontaktowy.

Wówczas w ciągu 12 godzin prześlę na podany adres mailowy raport zawierający:

  • Wysokość dopłaty MDM dla podanych parametrów.
  • Kwotę, do jakiej posiada Pan/i zdolność kredytową.
  • Symulację wysokości rat kredytu.

Imię i Nazwisko

Adres e-mail

Numer telefonu

Rodzaj nabywanej nieruchomości:
Mieszkanie deweloperskieMieszkanie rynek wtórnyDom deweloperskieDom rynek wtórny


Kredyt z dopłatą MDM?
TAKNIE

Miejscowość, w której planuje Pan/Pani zakup nieruchomości:

Powierzchnia nieruchomości:

Cena nieruchomości:

Proszę podać ilość posiadanych dzieci:

0123 i więcej

Abym mógł wstępnie wyliczyć zdolność kredytową, proszę podać następujące informacje:

Ilość osób w rodzinie:

Średni udokumentowany miesięczny dochód dla całej rodziny:

Łączna suma rat kredytów:

Łączna suma limitów kart kredytowych, debetów:

Dodatkowe informacje, mogące mieć wpływ na uzyskanie kredytu:



Zgodnie z wymaganiami ustawy o ochronie danych osobowych, niezbędne jest zaakceptowanie poniższej zgody.
Akceptacja poniższej zgody na przetwarzanie danych jest dobrowolna.
Brak akceptacji jest równoznaczny z brakiem możliwości wysłania formularza

Wyrażam zgodę na przetwarzanie podanych danych osobowych przez OpiekunPortfela.pl Maciej Kukawski z siedzibą w Barlinku, zgodnie z zasadami określonymi w Polityce Prywatności, dostępnej na stronie www.opiekunportfela.pl. Wyrażam zgodę na otrzymywanie od OpiekunPortfela.pl, Maciej Kukawski z siedzibą w Barlinku , na podany adres e-mail informacji handlowych za pośrednictwem poczty elektronicznej w rozumieniu ustawy z dnia 18 lipca 2002r. o świadczeniu usług drogą elektroniczną (Dz. U. z 2002 r., Nr 144 poz. 104). Administratorem danych osobowych jest OpiekunPortfela.pl Maciej Kukawski z siedzibą w Barlinku, 74-320 Barlinek, przy ul. Wodna 2 , NIP: 5971591874, REGON: 320670922. Ma Pan /Pani prawo dostępu do podanych danych oraz prawo ich poprawiania. Podanie danych jest dobrowolne.